MAISON 4 CHAMBRES
- Surface : 154.76 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 25 a 38 ca
- Construction : 1986
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Toiture 6 pentes
- 2 garages
- Carport pour Camping-Car
- 1 cabanon de jardin maisonnette
- Extrêmement bien entretenue
MAISON PLAIN-PIED 4 CHAMBRES AVEC 2 GARAGES
Découvrez cette superbe maison située dans une charmante commune à proximité de Saint André de Cubzac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'espace. D'un entretien irréprochable et proche de toutes commodités.
Caractéristiques de la propriété :
- Superficie : Plus de 154 m² de surface habitable
- Terrain : Parcelle généreuse de plus de 2500 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours
- Un grand séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos proches
- Une cuisine fonctionnelle.
- 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace privé
- 1 Grande salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité
- Une véranda accueillante, ajoute un espace habitable à la surface primaire, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
- 1 Grand garage attenant pour abriter vos véhicules, avec un deuxième garage à l'extérieur
- 1 joli cabanon qui peut être transformé en dépendance habitable, selon vos envies
- 1 Carport pouvant abriter un Camping-Car
- 1 climatisation PAC pour un confort optimal en toutes saisons
Cette maison allie le charme d'une belle construction à des espaces généreux, le tout dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol163 m²
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationRefaite en 2022
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état apparent
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1013
Détail des pièces
- Cuisine avec évier aménagée orientée Est. 9,2 m²
- Cuisine avec table orientée Est. La console avec le dessus en granit restee14,04 m²
- Hall d'entrée orientée Ouest. Carrelage au sol et papier peint8,70 m²
- Salon / Salle à manger avec cheminée orientée Ouest. très lumineux avec 2 portes fenêtres donnant dans le jardin. Carrelage au sol40,72 m²
- Couloir menant côté nuit. Carrelage au sol et papier peint.6,57 m²
- Chambre avec parquet mosaïque en chêne et porte fenêtre donnant dans le jardin.15,39 m²
- Chambre avec parquet mosaïque en chêne.11,83 m²
- Chambre actuellement utilisée en bureau. Parquet mosaïque en chêne et porte fenêtre donnant dans le jardin.15,44 m²
- Chambre avec parquet mosaïque en chêne.11,84 m²
- Salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Carrelage et faïence sur la totalité des murs.7,72 m²
- WC indépendant avec ouverture sur l'extérieur.1,96 m²
- Véranda Gustave Rideau20 m²
- Garage attenant50,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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