PLAIN PIED 3 CHAMBRES
- Surface : 92.98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 53 ca
- Construction : 2011
Descriptif du bien
- Proches de toutes commodités
- Plain-pied
CHARMANTE MAISON PLAIN-PIED à proximité de Saint André de Cubzac
Découvrez cette magnifique maison plain-pied d'environ 93 m², idéalement située dans une commune toute proche de Saint André de Cubzac et de toutes ses commodités.
Cette propriété récente, sur vide sanitaire, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos moments de détente ou de réception. La salle de bain se compose d'une baignoire et d'une douche pour votre confort.
À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie avec une piscine hors sol, parfaite pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Un cabanon de jardin de 19 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : transformez-le en petit studio pour vos invités ou en espace de loisirs selon vos envies.
L'absence de vis-à-vis garantit votre intimité, tandis que la belle et grande parcelle vous permet d’aménager un jardin à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort et proximité de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol93 m²
- Séjour47 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationRefaite en 2022
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol 4,75 M de diamètre, 1,20 M de profondeur
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état apparent
- LocalisationSaint-André-de-Cubzac 33240
- RéférenceVM1011
Détail des pièces
- Pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour. Carrelage au sol et peinture murale. Grand placard dans l'espace de l'entrée.46,99 m²
- Cellier buanderie avec cumulus. Carrelage au sol et peinture murale. Ouverture sur l'extérieure. 3,12 m²
- Dégagement, couloir menant à la partie nuit et pièces d'eau. Carrelage au sol et peinture murale.2,92 m²
- Salle de bain avec baignoire et douche. Un meuble vasque et un chauffage électrique mural. Carrelage au sol, faïence et peinture sur les murs.5,28 m²
- Chambre 1avec placard exposée nord. Parquet flottant avec feutre dessous au sol et peinture murale.10,82 m²
- Chambre 2 avec placard exposée sud. Parquet flottant avec feutre dessous au sol et peinture murale.11,09 m²
- Chambre 3 avec placard exposée sud. Parquet flottant avec feutre dessous au sol, peinture et papier aux murs.10,96 m²
- WC indépendant avec ouverture sur l'extérieur.1,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 € et 1619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 391 166 931
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