VILLA CONTEMPORAINE
- Surface : 171.94 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 ca
- Construction : 2001
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Situation exceptionnelle
- Vue dégagée à couper le souffle
- Volume des pièces
- Calme
- Aucun vis à vis
A DEUX PAS DU LAC ET DE L'OCÉAN
Nichée au cœur d'un quartier prisé et édifiée sur une superbe parcelle sans vis à vis, cette superbe villa offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'élégance des lieux. Avec ses quatre chambres dont une suite parentale, cette propriété de prestige est idéale pour une famille en quête de confort. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse avec une vue à couper le souffle où vous pourrez profiter de moments conviviaux. La piscine autonome et parfaitement entretenue vous promet détente et sérénité. Un grand garage complète ce bien d'exception qui ne se limite pas à être une résidence principale, Il offre également de belles opportunités pour la location saisonnière, attirant chaque année des vacanciers en quête de luxe et de tranquillité en bord de mer. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété d'exception dans un lieu privilégié !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- ClimatisationRéversible
- Séjour67 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Balcon1
- Description de la piscineau sel et autonome 9m X 4.50m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBiscarrosse 40600
- RéférenceVM970
Détail des pièces
- Entrée avec placard (carrelage au sol) m²
- Pièce à vivre (exposition traversante et carrelage au sol) comprenant un salon avec cheminée (19.80m²) une salle à manger (46.70m²) avec poêle à granulés et accès balcon et terrasse, une cuisine aménagée et équipée (19.30m²) avec accès terrasse couverte (22.30m²)85.80 m²
- Bureau (carrelage au sol)8.80 m²
- Dégagement (carrelage au sol)5.60 m²
- Chambre avec placard exposée Nord/Est (carrelage au sol)13.30 m²
- Chambre avec placard exposée Nord/Est (carrelage au sol)12.80 m²
- Chambre exposée Ouest (19.30 m²) avec placards- penderie, et salle de bain avec fenêtre + douche et WC (11m²) avec accès balcon 30.30 m²
- Salle d'eau avec fenêtre (carrelage au sol)3.70 m²
- Garage avec espace buanderie (porte automatisée)37 m²
- Local piscine + rangement23 m²
- Piscine autonome au sel (9m X 4.5m) avec volet rigide et alarme40.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 898 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1272.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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