MAISON NEUVE AVEC PISCINE
- Surface : 110.17 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 02 ca
- Construction : 2022
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Maison lumineuse et confortable
- Proche des Commerces et commodités
- Secteur calme
PLAIN-PIED AVEC PISCINE - NOTRE COUP DE COEUR
À Vendre – Maison Neuve de Standing à 2 min de Saint-André-de-Cubzac
Découvrez cette superbe maison neuve aux prestations de qualité, située dans un secteur calme à seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac.
Avec des espaces généreux, elle offre une belle luminosité grâce à son exposition traversante. L'espace de vie spacieux et moderne s'ouvre sur un extérieur agréable avec une piscine hors sol entourée par une belle terrasse en bois, idéale pour des moments de détente en famille.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Un garage avec rochelle et appentis viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Côté équipements, elle dispose d'un système de chauffage performant garantissant confort et économies d'énergie, ainsi que d'un système domotique pour une gestion simplifiée de votre intérieur.
Un cadre de vie idéal alliant modernité, confort et sérénité.
À visiter sans tarder !
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationIsolée selon les normes de la RT2020 mais attestation RT2012
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol au chlore 6m X 3.5m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Gervais 33240
- RéférenceVM1015
Détail des pièces
- Entrée (carrelée) m²
- WC indépendant avec fenêtre (carrelé)1.76 m²
- Pièce à vivre avec cuisine AE avec ilot central (de marque Socoo'c) avec accès terrasse (exposition traversante)49.88 m²
- Cellier / Buanderie avec fenêtre5.22 m²
- Dégagement (carrelé)4.27 m²
- Cellier / Chaufferie1.18 m²
- Chambre avec placard exposée Ouest (parquet stratifié au sol)11.47 m²
- Salle de bains avec WC et fenêtre (carrelée)7.33 m²
- Chambre avec placard exposée Ouest (parquet stratifié au sol)11.74 m²
- Suite parentale comprenant une chambre avec accès terrasse (10.51m²) une salle d'eau en travertin (3.63m²) et un dressing aménagé ( 3.49m²)17.63 m²
- Piscine hors sol (6m X 3.5m) au chlore21 m²
- Garage avec appentis m²
- Aire de lavage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 392.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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