MAISON EN PIERRE
- Surface : 72.65 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 01 a 79 ca
- Construction : 1850
- Salle d'eau : 1
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Aucun travaux à prévoir
- Décoration soignée
- Lumineuse
Notre coup de cœur sera le vôtre !
À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, laissez-vous séduire par cette charmante maison de type 3, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne. Sans aucun travaux à prévoir elle sera parfaite pour un premier achat. Cette belle Girondine offrant un cadre de vie agréable, intime et chaleureux se compose au rez-de-chaussée, d'une 'entrée desservant un salon avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée et un WC . A l'étage un grand espace bureau, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec douche italienne. Vous profiterez également d'un adorable jardin exposé plein sud et sans aucun vis à vis ! Lumineuse, confortable et économique grâce à un système de chauffage performant, une seule visite suffira pour tomber sous le charme de ce bijou !
Alors pour avoir la chance d'en devenir les heureux propriétaires la seule chose à faire est de nous appeler !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRefaite en 2018
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationCadillac-en-Fronsadais 33240
- RéférenceVM786
Détail des pièces
- Entrée (parquet au sol)6.36 m²
- WC indépendant (parquet au sol)1.22 m²
- Séjour exposé Sud avec poêle à granules (parquet au sol)15 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte aménagée et équipée10.90 m²
- Arrière-cuisine / buanderie (parquet au sol)3.85 m²
- Palier/bureau (parquet au sol)5.54 m²
- Chambre avec dressing (4m²) exposée sud (parquet au sol)15.15 m²
- Dégagement (parquet au sol)0.95 m²
- Chambre exposée Sud avec rangement (parquet au sol)8.92 m²
- Salle d'eau ( double vasque et douche italienne)4.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377 • RCP 000000145635518
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